안녕하세요 스무걸음입니다! ╰(*°▽°*)╯
오늘은 여의도 바로 옆! 노량진 한강 더 퍼스트타워 민간임대 공고에 대해서 살펴보려고 합니다! 청년안심주택 민간임대는 소득 기준이 없기 때문에 당첨 확률이 높아서 관심이 많으실텐데요. 특히 최초모집은 공급규모가 비교적 크다보니 더더욱 매력적이게 느껴집니다! 바로 공고를 살피러 가볼까요 고고~!
✅1. 노량진역 한강 더 퍼스트타워 단지 개요 (위치, 공급 일정)
노량진역 한강 더 퍼스트타워는 지하철 1,9호선 노량진역 6번 출구에서 직선거리 약 140m에 위치한 신축 청년안심주택(공공지원 민간임대) 입니다. 2026년 6월 준공이 완료되어 당첨 시 빠른 입주가 가능합니다.
- 위치: 서울특별시 동작구 노량진동 (1,9호선 노량진역 6번출구)
- 공급 규모 : 지하3층 ~ 지상23층 1개 동 총 260세대 중 민간임대 188세대 (특별공급 38세대 / 일반공급 150세대)
- 기본 거주 기간 : 2년 단위 계약, 최대 10년 거주 가능
📅주요 모집 절차 및 일정
- 모집 공고일 : 2026.08.18 (화) (❗자격 판단 기준일)
- 청약 접수 기간 : 2026.08.27(목) 10:00 ~ 2026.08.30 (일) 18:00 (공식 홈페이지에서만 신청 가능)
- 당첨자 및 동호수 발표 : 2026.09.01(화) 14:00
- 당첨자 세대 확인 및 계약 체결 : 2026.09.02(수) ~ 2026.09.08(화) (원본 서류 제출)
- 입주 지정 기간 : 2026.10.06(화) ~ 2026.10.25(일)
✅2. 특별공급 vs 일반공급 신청 자격
공통적으로 만19세~39세 미혼 청년 또는 신혼부부(혼인 7년 이내, 예비 포함)가 대상이며, 자동차 소유/운행이 허용됩니다. (단, 자동차가액 4,542만원 이내)
- 특별공급 (38세대)
- 자격 : 소득 기준 (월평균 소득 120% 이하) 및 자산 기준 (청년 2억 5,100만원 / 신혼부부 3억 4,500만원 이하) 충족 필수
- 조건 : 소득 순위 및 동작구/서울시 거주 지역 순위에 따라 선발.
- 일반공급(150세대):
- 자격 : 소득, 자산, 거주 지역 제한 없음!
- 조건 : 신청자 본인 무주택 요건 및 자동차가액 조건만 만족하면 누구나 신청 가능하며, 100% 무작위 추첨으로 선발
✅3. 평형 구성 및 임대 조건
세대 내에는 에어컨, 냉장고, 세탁기, 하이라이트 쿡탑, 전열교환기, 전자레인지, 붙박이장 등이 풀옵션 빌트인으로 제공됩니다. 보증금 비율은 30%, 35%, 40% 중 선택 가능합니다.
- 청년 유형 (18.01m2, 18.28m2) 평면도
- 신혼부부 유형 (36.62m2) 평면도
💡공급 유형 요약 표
| 공급 유형 | 전용 면적 | 공급 세대수 | 보증금 30% | 보증금 40% |
| 청년(특별) | 18.01m2 / 18.28m2 | 35세대 | 보증금 6,100만 원 / 월 56만 원 | 보증금 8,200만 원 / 월 47만 원 |
| 청년(일반) | 18.01m2 / 18.28m2 | 137세대 | 보증금 7,300만 원 / 월 66만 원 | 보증금 9,700만 원 / 월 56만 원 |
| 신혼(특별) | 36.62m2 | 3세대 | 보증금 1억 100만 원 / 월 88만 원 | 보증금 1억 3,500만 원 / 월 75만 원 |
| 신혼(일반) | 36.62m2 | 13세 | 보증금 1억 2,000만 원 / 월 105만 원 | 보증금 1억 6,000만 원 / 월 90만 원 |
📍공용 관리비는 18m2 기준 약 7.8만원~7.9만원, 36m2 기준 약 15.7만원 추정. 난방/수도/전기는 실비 부과
✅4. 예비 신혼부부 맞춤 주의사항 & 꿀팁!
1) 중복 신청 절대 금지 (부부 1세대 1청약 원칙)
신혼부부 및 예비 신혼부부는 법적으로 1세대로 간주됩니다. 부부 중 1명만 대표로 지정하여 1건만 신청해야 합니다. 두사람이 각각 신청할 경우 두 건 모두 무효처리되니 주의하세요!
2) 단독 명의 계약만 가능 (공동명의 불가)
청약 당첨 후 임대차계약 체결 시 청약한 당첨자 본인 단독 명의로만 계약이 가능합니다. 부부 공동명의 계약은 불가능하므로, 향후 버팀목 전세자금대출 등 자금 계획에 유리한 사람을 대표 신청자로 지정하여 청약하는 것이 좋습니다.
3) 예비 신혼부부 혼인신고 시점 및 세대원 일치 필수
당첨 후 입주전까지 반드시 혼인신고를 완료하고 혼인관계증명서를 제출해야 합니다. 입주 전까지 혼인 사실을 증명하지 못하거나, 청약 시 작성했던 예비 배우자가 아닌 다른 사람과 혼인한 경우 당첨 취소 및 계약이 직권 해지됩니다.
4) 특별공급 소득, 자산 세부요건 검증
특별공급 지원 시 신혼부부 특별공급은 세대 합산 월평균 소득 120% 이하, 총자산 3억 4,500만원 이하, 자동차가액 4,542만원 이하 조건을 모두 만족해야 합니다.
소득/자산 조건이 애매하거나 증빙이 복잡하다면 조건 없이 100% 추첨으로 뽑는 일반공급(13세대)로 지원하는것이 더 유리할 수 있습니다!
5) 주차장 이용 조건 체크
총 81대 주차 공간 중 장애인 주차면 3대를 제외한 78대가 기계식 주차장입니다. 대형 SUV, 전기차, 하이브리드 등 입고 불가 차종이 많으므로 자차 보유자는 모집공고문 내 주차제원을 사전에 확인해야 합니다.
📌 마무리하며
노량진역 초역세권 신축 입지에 소득,자산 제한없는 일반공급 물량이 150세대나 포함된 매력적인 공고네요! 특히나 청년 일반 유형 공급세대가 비교적 널널하여 관심있으신 1인 가구 청년들에겐 좋은 기회가 될 것 같습니다! 8월 27일부터 시작되는 청약 기간을 꼭 체크하시고 서류를 미리 준비해 두시길 권장드려요! 다음에는 더 유익한 공고와 정보로 돌아오겠습니다 안녕~~!
